Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) für die Vermietung des Ferienhauses „Mayka“

§ 1 Geltungsbereich
Diese AGB gelten für die mietweise Überlassung des Ferienhauses „Mayka“ sowie alle damit verbundenen Leistungen des Vermieters. Es handelt sich um eine privat betriebene Vermietung. Verbraucher im Sinne des KSchG genießen alle dort vorgesehenen Rechte.

§ 2 Vertragspartner und Kontakt Ferienhaus Mayka
Inhaber/Vermieter: Hans-Jörg Kasper
Adresse: Feldstraße 18, Seewalchen am Attersee, 4863, Oberösterreich, Österreich
Telefon: +43 660 1504946
E-Mail: ferienhaus.mayka@gmail.com
Website: https://www.ferienhaus-mayka.at UID-Nr.: ATU82199336

§ 3 Zustandekommen des Vertrages
Buchungen können über die Website, per E-Mail oder telefonisch erfolgen. Ein verbindlicher Mietvertrag kommt zustande, sobald der Vermieter die Buchung schriftlich per Email bestätigt. Mit der Bestätigung erhält der Gast eine Rechnung sowie Informationen zu Anzahlung, Restzahlung, Anreise und Aufenthalt.

§ 4 Zahlungsbedingungen
Nach Erhalt der Buchungsbestätigung ist eine Anzahlung von 25 % binnen 14 Tagen zu leisten. Der Restbetrag ist spätestens 30 Tage vor der Anreise fällig. Erfolgt die Zahlung nicht rechtzeitig, kann der Vermieter nach einmaliger Mahnung vom Vertrag zurücktreten. Nebenkosten für Wasser, Müll und Parkplatz sind inklusive. Energiekosten werden nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet.

§ 5 An- und Abreise
Das Ferienhaus steht am Anreisetag ab 16:00 Uhr zur Verfügung und ist am Abreisetag bis 10:00 Uhr zu räumen. Eine verspätete Abreise ist nur nach Absprache möglich. Bei Nichtanreise ohne Mitteilung kann der Vermieter das Objekt nach 48 Stunden weitervermieten; eine Rückerstattung erfolgt nicht.

§ 6 Nutzung und Haftung des Gastes
Das Ferienhaus darf nur von den in der Buchung angegebenen Personen genutzt werden. Der Gast haftet für von ihm schuldhaft verursachte Schäden am Mietobjekt und Inventar, nicht jedoch für normale Abnutzung oder höhere Gewalt.

§ 7 Haustiere
Die Mitnahme von Haustieren ist nur nach vorheriger Zustimmung erlaubt. Werden Tiere ohne Genehmigung eingebracht, kann der Vermieter Reinigungskosten in tatsächlicher Höhe (max. 200 €) verrechnen.

§ 8 Aufenthalt, Hausordnung und Zutrittsrecht
Der Gast verpflichtet sich, die Hausordnung einzuhalten (Ruhezeiten 22:00–06:00 Uhr, Rauchverbot in Innenräumen). Rauchen ist nur im Außenbereich gestattet. Bei Zuwiderhandlung kann eine Reinigungspauschale bis zu 300 € verrechnet werden. Der Vermieter darf die Unterkunft nur bei Gefahr im Verzug oder wichtigen Gründen betreten.

§ 9 WLAN-Nutzung
Während des Aufenthalts steht ein WLAN-Zugang unentgeltlich zur Verfügung. Die Nutzung erfolgt auf eigene Gefahr. Der Gast verpflichtet sich, das WLAN nicht für rechtswidrige Zwecke zu verwenden.

§ 10 Rücktritt (Stornierung) durch den Gast
Stornierungen sind schriftlich (E-Mail genügt) mitzuteilen.
Bis 28 Tage vor Anreise: kostenlose Stornierung;
27–14 Tage: 50 % Rückerstattung;
13–7 Tage: 25 % Rückerstattung;
unter 7 Tage: keine Rückerstattung.
Dem Gast bleibt der Nachweis geringeren Schadens vorbehalten.

§ 11 Rücktritt und Kündigung durch den Vermieter
Der Vermieter kann vor Anreise vom Vertrag zurücktreten, wenn die Erfüllung durch höhere Gewalt (z. B. Krankheit, Naturereignisse) unmöglich wird. Bereits geleistete Zahlungen werden vollständig rückerstattet.

§ 12 Haftung des Vermieters
Der Vermieter haftet für die ordnungsgemäße Bereitstellung der Unterkunft. Eine Haftung für leichte Fahrlässigkeit ist – soweit gesetzlich zulässig – auf vorhersehbare, vertragstypische Schäden beschränkt.

§ 13 Datenschutz
Personenbezogene Daten werden gemäß DSGVO und DSG ausschließlich zur Vertragsabwicklung verarbeitet. Details sind der Datenschutzerklärung auf der Website zu entnehmen.

§ 14 Widerrufsrecht
Gemäß § 18 Abs 1 Z 10 FAGG besteht kein Widerrufsrecht, da die Vermietung zu einem bestimmten Termin erfolgt. Es gelten ausschließlich die Stornobedingungen (§10).

§ 15 Anwendbares Recht und Gerichtsstand
Es gilt ausschließlich österreichisches Recht. Für Verbraucher gilt der gesetzliche Gerichtsstand gemäß § 14 KSchG, für Unternehmer der Sitz des Vermieters.

§ 16 Schlussbestimmungen
Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein, bleibt die Gültigkeit der übrigen unberührt. Änderungen und Ergänzungen bedürfen der Schriftform.

Stand: November 2025 © Ferienhaus Mayka – Alle Rechte vorbehalten.